关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告

关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告插图为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》,进一步推进区域间税务执法标准统一,公平二手房转让税负,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)等相关规定,现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下:

一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

本公告从2021年11月1日起执行。《国家税务总局汕头市税务局关于个人非住房转让征收个人所得税有关问题的公告》(国家税务总局汕头市税务局公告2020年第6号)、《国家税务总局汕头市税务局关于个人住房转让个人所得税核定征收率问题的公告》(国家税务总局汕头市税务局公告2021年第5号)、《汕头市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告》(汕头市地方税务局公告2011年第1号)和《汕头市地方税务局关于旧房及建筑物转让土地增值税计税扣除的公告》(汕头市地方税务局公告2015年第5号)与本公告不一致的,以本公告为准。

特此公告。

国家税务总局汕头市税务局

2021年10月29日

附件:关于《国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》的解读

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【注意】多地紧急提醒!快递表面包装不要带入室内!

11月13日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例89例。其中境外输入病例19例,含2例由无症状感染者转为确诊病例;本土病例70例:
  • 辽宁60例,均在大连市;
  • 河北3例,均在辛集市;
  • 黑龙江2例,均在黑河市;
  • 江西2例,均在上饶市;
  • 云南2例,均在德宏傣族景颇族自治州;
  • 四川1例,在成都市
无新增死亡病例。无新增疑似病例。
31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者25例,其中境外输入17例,本土8例:
  • 江西7例,均在上饶市;
  • 云南1例,在德宏傣族景颇族自治州

大连本轮疫情特点公布!

多名大学城学生确诊

14日,辽宁省大连市人民政府新闻办公室举行疫情防控工作新闻发布会,通报疫情防控最新情况。
【注意】多地紧急提醒!快递表面包装不要带入室内!插图
13日0时至24时,大连市新增60例本土新冠肺炎确诊病例。其中,28人为庄河市大学城学生,居住在学校宿舍。
截至目前,本轮疫情大连市累计报告本土新冠肺炎确诊病例235例,本土无症状感染者54例。
本次疫情病毒载量高、传播速度快、代际时间短、病情隐匿、不易发现。早期出现了较多的无症状感染者,呈现单位聚集性、家庭聚集性和学校聚集性等特点。病例主要集中在科强食品公司、海阔食品公司和庄河大学城。
【注意】多地紧急提醒!快递表面包装不要带入室内!插图1
13日,辽宁大连,校园全封闭管理。
14日,大连市庄河市昌盛街道张屯社区调整为高风险地区;庄河市昌盛街道市场社区下八家屯、新华街道公园社区西山湖畔小区、新华街道赛屯社区新华路4段5号楼、城关街道明珠社区英伦河山一期小区、兴达街道河西社区四组和瓦房店市新华街道阳春社区阳春路95号楼调整为中风险地区
截至目前,大连市已调整高风险地区2个,先后划定中风险地区31个。

中疾控专家:

“快递表面包装不要带入室内”

中国疾控中心消毒学首席专家张流波13日在国务院联防联控机制新闻发布会上表示,关于快递传播新冠病毒(的条件),应该同时满足:第一,在收运快递的过程中被新冠病毒污染。第二,在收快递的时候,快递物品上面的新冠病毒还存活。第三,在接收快递时,受到新冠病毒的污染。
所以,预防快递传播新冠病毒,也要从这三个方面着手。
第一,设法避免污染:如中高风险地区暂停快递业务,暂不收取高风险人群、发热病人交寄的快递;快递员要加强健康管理,确保不被感染,不带病上岗;快递转运途中要做好保护,包装不直接暴露在外。
第二,在收递快件后及集中分拣环节由快递公司对快递表面进行消毒处理。
第三,我们在收快递时做好适度防护,戴口罩、手套,人员保持一米距离等。快递的表面包装要求不带入室内,确要带入时可以采用消毒湿巾六面擦拭消毒或进行喷雾消毒等。
张流波强调,处理完快递后一定要做好手部卫生。

多地紧急提醒

天津市防控指挥部紧急提醒
“双十一”刚过,一大波快递包裹已经在来的路上。近日,国内部分地区检测发现快递物品新冠病毒核酸检测结果呈阳性,天津市防控指挥部提示:为减少感染风险,保障“快递安全”,防止疫情通过快递包裹途径传播,市民应提高防疫安全意识,收、取、送都要做好安全防护。

取包裹前,要戴好口罩和手套。避开取件高峰,避免人群聚集。回家前就把包裹外包装拆开按生活垃圾分类丢弃,尽量不要将外包装带回家。全过程避免用手触摸口、眼、鼻。脱去手套后,双手要在流动的清水下用洗手液(肥皂)清洗,或者用快速手消毒剂消毒。

江苏无锡疾控紧急提醒
近期,国内多地检测发现部分货品新冠病毒检测结果呈阳性,多省紧急追查涉疫快递,还有网友因接触涉疫包裹导致健康码变黄。正值网购快递高峰期,为有效控制和降低疫情传播风险,无锡疾控提醒广大市民,在“买买买”的同时,更要“防防防”。
收快递后,避免直接接触物品的外包装,应戴上一次性手套,立即对快递包装进行消毒,尽量将快递就地拆封处理,拆封后做好手部消毒再取出物品。
湖北咸宁市疾控中心发布紧急提醒
咸宁市疾控中心温馨提示:收取国内低风险地区的快递,要戴好口罩和一次性手套,避开取件高峰,避免人群聚集,回家前就把包裹外包装拆开按生活垃圾分类丢弃。拆完快递回家后,及时洗手消毒。全过程避免用手触摸口、眼、鼻。脱去手套后,双手要在流动的清水下用洗手液(肥皂)清洗,或者用手消毒剂消毒。
来源:北京日报、新闻联播、央视新闻、津云、无锡发布、健康咸宁

距开业不到400天!澄海·中骏世界城进展曝光!入驻品牌大公开!

澄海区因其深厚的历史底蕴和发达的玩具产业而闻名全国,更是孕育了奥飞等一众知名企业。然而,就是这么一个颇具实力的强区,却始终缺乏一个大型的现代化商业综合体。

就在今年年初,随着中骏集团拿下澄海德政路用地,澄海首个、也是目前为止唯一一个大型现代化商业综合体——汕头中骏世界城正式走入了澄海人的视野。而随着招商工作的逐步展开,我们也得以窥见项目的部分信息。

前天,正值汕头世界城开业倒计时400天之际,汕头中骏世界城业主答谢会在澄海举行。会上不仅有汕头中骏世界城项目整体情况的分析,同时还有对汕头世界城多重亮点和设计理念的解读。此外,更有世界城各楼层具体业态、主题分布和部分计划引进品牌的提前释放,可谓异彩纷呈。看完这场答谢会,再结合汕头中骏世界城的招商手册,小编有理由相信,不到400天后的汕头中骏世界城,定将深刻改变澄海乃至汕头的商业格局。

距开业不到400天!澄海·中骏世界城进展曝光!入驻品牌大公开!插图

01 项目总体信息及亮点概述

作为落子汕头的首个大型商业项目,汕头中骏世界城购物中心商业面积达15万㎡室外街区2万㎡,并配备了1200+个停车位

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⊙ 汕头中骏世界城基本信息

在购物中心方面,汕头中骏世界城经营楼层数达到6层,共拥有250+个店铺。其中,B1F定位品味生活,将以精品超市主力店为主;1F定位潮流时尚,将以国际时尚和潮牌精品零售为主;2F定位都市新调,将以潮流服饰和生活精品品牌为主:3F定位童梦乐园,将以儿童游乐空间和服装零售为主;4F定位愉悦盛宴,将以餐饮和服务业态为主;5F定位匠心食汇,将集中打造顶级餐饮空间,同时配备品质影院

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⊙汕头中骏世界城该楼层主题及落位图

此外,汕头中骏世界城更是别具匠心设置了乐活里·特色商业街区,街区将打造24H潮玩不夜城,以南洋风格为设计基调,致力于创新澄海区街区商业,打造全新商业地标。同时也与室内MALL部分相互配合,实现消费场景的多重呈现。

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⊙ 乐活里·特色商业街区简介及设计效果图

作为澄海区域内唯一一个大型现代化商业综合体,定位一站式吃喝玩乐生活新地标的中骏•汕头世界城项目计划引进90%首进澄海区品牌,以及已有品牌的多个高等级标杆店。其中,潮流女装品牌MO&CoDAZZLE地素;绫致集团旗下的ochirity和ONLY女装;LVMH旗下高端美妆集合店丝芙兰;KK集团旗下高端零售集合店KKV太二酸菜鱼、泸溪河桃酥、绿茶餐厅等网红餐饮皆为区域首进品牌。而肯德基、麦当劳、华为等区域已有品牌则将打造标杆门店。

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⊙ 汕头中骏世界城部分计划引进品牌

02 各楼层业态分布和部分计划引进品牌

具体到各个楼层,本次答谢会也同步公布了各个楼层计划引进的部分品牌,从中我们也得以大致了解汕头中骏世界城总体的品牌级次和规格。

作为定档品质生活,也即家庭生活体验中心的汕头中骏世界城,在品牌档次上也许比不了定位都市流行的旗舰级项目——泉州中骏世界城。但是,从目前流出的计划引进品牌名单上看,项目总体的品牌级次在潮流时尚的基础上,着力于为澄海居民带来一个全新的品质商业空间。这点也是不少商业体难以做到的。

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⊙ 品质生活档中骏世界城介绍

具体到各楼层上,这次答谢会也公布了各楼层的部分计划引进品牌,为我们带来了无限遐想。

B1F精品超市为主,计划引进正大集团旗下卜蜂莲花超市

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⊙ 汕头中骏世界城B1F落位图

1F定位潮流时尚,计划引进星巴克、奈雪的茶、肯德基、麦当劳、泸溪河等品质网红餐饮品牌,URBAN REVIVO、丝芙兰、KKV、屈臣氏、DAZZLE、MO&Co、FILA、NIKE、Adidas、华为等精品零售品牌;

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⊙ 汕头中骏世界城1F落位图

③2F定位都市新调,计划引进JACK&JONES杰克琼斯、ochirity欧时力、ONLY、VERO MODA、LEVIS李维斯、太平鸟、马克华菲等潮流服饰品牌;热风、国美电器等精品零售品牌;

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⊙ 汕头中骏世界城2F落位图

3F定位童梦乐园,根据此前流出的一些内部资料可知,3F将囊括儿童早教、培训、玩具零售、娱乐体验等业态。其中将带来商场的主力店之一、澄海区首个大型儿童室内游乐场。游乐场面积达1200㎡,9米挑高,内含超高滑梯、室内攀岩等项目。此外这一楼层目前洽谈的品牌还有红孩子、孩子王等,还将带来澄海区唯一一个1000㎡的电玩城。

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⊙ 内部资料截图,以官宣为准

4F定位愉悦盛宴,计划引进湊湊火锅•茶憩、CoCo都可奶茶、探炉烤鱼、北国饭店、秦哥哥长安味道、星炭经典干锅、烤满分自助烤肉、喜姐炸串等时尚餐饮品牌;以及骑乐马术等服务体验业态。

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⊙ 汕头中骏世界城4F落位图

5F定位匠心食汇,计划引进太二酸菜鱼、绿茶餐厅、蛙来哒、大师兄西北菜、春润大地椰子鸡、凡塔斯牛排、点心传说、匠本米所、圣鸿汇喜宴等特色美食品牌。

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⊙ 汕头中骏世界城5F落位图

同时,5F还将引进新城发展集团旗下星轶影城,影院占地面积约3500平方米,届时将配备STARX巨幕3D影厅。

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03部分设计亮点

除了品牌堪称澄海区“王炸组合”,在设计上,汕头中骏世界城也有不少出彩之处。

在室外立面设计方面,汕头中骏世界城采用了极具未来现代感的建筑风格,以行云流水的曲线和金属质感的外饰勾勒出项目整体简约时尚的特点。同时,项目还将在商业入口处设置互动装置,赋予商业体以更具温度的人文关怀。

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⊙ 汕头中骏世界城外立面设计效果图

在室内设计方面,汕头中骏世界城将带来澄海区首个5层挑高中庭——五层鱼跃观景平台,为商场整体营造出轻松愉悦的购物环境。

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⊙ 汕头中骏世界城中庭设计效果图

而在室内其他部分,如玻璃栏河、装饰物等的设计上,汕头中骏世界城同样带来了极致的美学享受,无不让人充满期待。

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⊙ 汕头中骏世界城室内其他部分设计效果图

04还有不到400天,你期待吗

听完上面的介绍,相信不少的澄海人乃至汕头人都对这一项目翘首以待。那么,汕头中骏·世界城具体的开业时间是什么时候呢?根据招商手册上面的信息汕头中骏世界城开业时间为2022年12月,而更具体的开业时间还有待官宣。然而,毋庸置疑的是,汕头中骏世界城的开业,将焕新澄海区的商业空间,为澄海居民带去更多前所未有的消费体验。

屏幕前的你期待吗?反正,小编我是十分期待的

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