城市的发展，每朝每夕都在发生变化。
最近几年内，汕头发展像是被狠狠注入一剂“肾上腺素”，伴随各项城市规划政策的落地，汕头六区一县均获得各自不同的定位。
而昨日，事关澄海未来的超大型项目——六合产业园起步区规划也终于正式敲定了。
六合产业园作为汕头未来的产业重地，想必大家对其也有一定了解。
规划中，六合产业园将以六合围片区为核心，整合周边区域，总面积达76.05平方公里。
整个相项目具体分为三期进行建设，在今日发布谈及的获批规划中，也仅仅是该项目的起步区建设。
六合产业区分期规划建设图
除此进展外，今年3月2日六合产业园规划建设指挥部也已经正式举行了揭牌仪式。
说回此次终于通过批复的六合产业园起步区，该规划区位于澄海区东部六合产业园六合围南片区，规划范围西至金鸿公路、东至六合围海堤（规划）、北至金狮路（规划）、南至莲阳河海堤（规划），面积约15.42平方公里，折合约23130亩。
土地规划图
根据规划，此片区将会以聚力保障“生产”要素产业化、集群化为使命担当，着力构建以新材料、新能源、新一代电子信息为主导，以智能产业为特色的“3+1”现代产业体系，打造生态环境优美、服务配套完善的智慧型产业园区。
上述内容我们可以清楚知道，六合产业园起步区整体定位为产业园区，可实际上，该规划区内除了工业用地，其生活区占比也不容小觑。
据官方数据预测，此规划区将规划提供6万个常住人口，且规划10万个总服务人口，凭此数据，足以充分说明未来此片区在汕头楼市中的重要性。
那在整体工业用地占比巨大的规划区内，那一部分又将成为未来汕头楼市中需要重点关注的区域？下面就来聊聊这个问题。
了解后发现，整个起步区共分为3个控制单元，而3个控制单元中又细分为13个区域。
具体土地规划图
其中，涉及住宅用地规划的区域有6个，分别为：CH-070-02控制单元、CH-079-01控制单元、CH-079-02控制单元、CH-089-01控制单元、CH-089-03控制单元、CH-089-06控制单元。
涉及住宅地区域规划区
而在这6个区域中，个人觉得，届时CH-079-01、CH-079-02两个控制单元内的居住舒适度会更强一些。
首先，这两个区域除了规划的住宅用地之外，还同步配套了商业用地、医院用地、中小学用地等多种用地类型。
CH-079-01、CH-079-02、CH-070-03、CH-070-04控制单元示意
且其北部相邻的CH-070-03、CH-070-04两个控制单元中，还存在大面积的商业用地作为补充，这点上，它就理所应当是起步区内最具入手价值的生活区。
紧接着，CH-070-02、CH-089-06两个区域中，在CH-079-03控制单元影响下，则具备不错的教育资源，同时加上部分宅地临海的关系，届时还存在相应的海景优势。
