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关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告
为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
本公告从2021年11月1日起执行。《国家税务总局汕头市税务局关于个人非住房转让征收个人所得税有关问题的公告》（国家税务总局汕头市税务局公告2020年第6号）、《国家税务总局汕头市税务局关于个人住房转让个人所得税核定征收率问题的公告》（国家税务总局汕头市税务局公告2021年第5号）、《汕头市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告》（汕头市地方税务局公告2011年第1号）和《汕头市地方税务局关于旧房及建筑物转让土地增值税计税扣除的公告》（汕头市地方税务局公告2015年第5号）与本公告不一致的，以本公告为准。
特此公告。
国家税务总局汕头市税务局
2021年10月29日
附件：关于《国家税务总局汕头市税务局关于调整汕头市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》的解读
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澄海新楼盘：励悦湾（暂定名） 广东言成雄业房地产开发有限公司
本项目位于澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧。本次规划布置住宅楼10栋，并考虑分一、二期建设，其中一期29层住宅楼2栋、28层住宅楼2栋，27层住宅1栋；其中二期29层住宅楼3栋、28层住宅楼2栋，沿街设置1层商业服务网点，住宅楼首层架空部分按图所示，供住户休闲活动，营造一个舒适的宜居环境。
澄海近三年来，超 60 亩的新盘难觅踪影。而此刻，万众瞩目的言成雄业旧改项目传来新动态。快跟随小编的脚步，一同去探寻究竟。
言成雄业旧改项目，现暂命名为励悦湾。其坐落于澄海区广益街道环翠路南侧、宁川北路西侧。此地原是雄业织造厂房，后被纳入澄海区三旧改造项目之列。
10月4日，位于宁川北路碧桂园馨园38号铺面的言成・雄业励悦湾城市展厅盛大开放，致敬城市对于生活的美好向往与追求。
励悦湾毗邻莲阳河与郑皇达信公园，景观资源得天独厚。所在片区致力于打造成集高尚居住、公共服务与休闲景观等多元功能于一体的宜居滨河功能区。周边有汕头市澄海广益二小、汕头市澄海汇璟实验小学，为孩子的小学教育提供便利。目前，附近已有澄海碧桂园、华景园等多个成熟小区，生活极为便捷。
励悦湾规划总户数达 1360 户，共精心布置 10 栋住宅楼，分两期进行开发建设。其中，一期规划 5 栋 27 至 29 层住宅楼以及 2 层地下室，2024年8月成功获批《建设工程规划许可证》。
励悦湾丰富多样的户型选择，为不同需求的购房者带来更多可能。对于追求温馨小三房的年轻家庭，或是渴望宽敞五房以实现多代同堂的家庭而言，皆能在此寻得心仪之所。两梯四户、两梯三户以及两梯两户的户型设计，92 至 180 平米的面积区间，充分满足不同家庭阶段的生活需求。
楼王 5 栋单位层高 3.1 米，赋予空间更强烈的开阔感与舒适感。其他楼栋 3 米的层高，亦能确保良好的居住体验。约 55 至 60 米的超大楼间距，让住户尽享宽敞中庭空间。
励悦湾项目建筑风格主打现代简约风，以竖向和横向线条巧妙划分立面，几何体块相互穿插咬合，勾勒出帆的弧形之美。屋顶参照游艇元素精心设计，北侧和南侧局部阳台以灰色线条点缀，恰似海水波浪。窗户采用中空 low-e 玻璃窗，不仅高档美观，更具备隔热、隔音、防紫外线等卓越性能。
据悉，届时还将倾力打造约 9 米超高中空酒店式大堂、飞碟 VIP 观景会客厅、由丰富水景营造的下沉式景观庭院、全龄健身活动区以及全龄露天游泳池等。
与其说这是言成雄业・励悦湾城市展厅开放的盛典，不如将其称为一场美好生活之约。励悦湾带着焕新美好人居的使命而来，择址澄海贵脉，拥享优质配套资源，打造有温度的社区、有品质的建筑。将为购房者们提供更优质的选择，书写菁英圈层人居新高度